В августе и сентябре продажи сервисных апартаментов в Санкт-Петербурге увеличились на 17%. Нетипичную покупательскую активность отметили в совместном исследовании аналитики DVA Group и компании «МТЛ. Управление недвижимостью».
По их оценке, спрос стимулирует целый ряд факторов, включая ожидание повышения ключевой ставки и падение курса рубля. На этом фоне, стремясь сохранить накопления, покупатели выбирают привычный доходный актив – сервисные апартаменты.
«Мы с проектом Avenue Apart Pulkovo вышли в продажу в начале августа и сейчас уже превысили план продаж на 50 процентов», – поделился директор по продажам DVA Group Алексей Бушуев.
На рост интереса к сервисным апартаментам повлияло и возвращение застройщиков к программе гарантированной доходности. В этом случае инвестору раз в месяц или год выплачивается оговоренная фиксированная сумма, то есть он получает пассивный доход.
Как выяснили в DVA Group, питерские апартаменты активно покупают иногородние инвесторы – из регионов на сайт поступает 60% запросов. Одни из них ищут жилье для детей, готовящихся поступать в петербургские вузы, а другие ориентируются на растущий из года в год турпоток в Северную столицу.
К августу этого года Петербург посетили уже 5,3 млн гостей, что составляет около 70% от турпотока за весь 2022 год. Как подсчитали в DVA Group, в результате загруженность апарт-отелей выросла с 73 до 84%.
При этом город всё еще сталкивается с нехваткой качественных сервисных апарт-комплексов, сопоставимых по уровню сервиса с четырехзвездочными гостиницами, где могли бы останавливаться командированные работники и семейные путешественники.